หนึ่งในปัญหาใหญ่มากสำหรับคนที่อยู่อาศัยในบ้านแนวราบ ไม่ว่าจะอยู่ในโครงการหมู่บ้านชั้นนำ หรือหมู่บ้านทั่วไป หรือจะเป็นหมู่บ้านเก่าแก่ ก็มีโอกาสเจอปัญหากวนใจเหล่านี้ นั่นคือ การจอดรถหน้าบ้าน ทั้งที่มีคนมาจอดรถบดบังหน้าบ้านของเรา หรือบังเอิญว่าเรา หรือญาติเรา เพื่อนเรามาเยี่ยมเยือนแล้วก็ไปจอดรถบ้านเพื่อนบ้าน ล้วนเป็นประเด็นที่อาจก่อให้เกิดปัญหาได้ แม้ว่าตามความเป็นจริง พื้นที่นอกบริเวณบ้านของแต่ละคน จะเป็นหน้าบ้าน หรือส่วนใดก็ตามที่พ้นนอกเขตบ้านแล้ว จะเป็นพื้นที่ส่วนรวมของทุกคน หรือ พื้นที่สาธารณะก็ตาม แต่ตามกฎหมายแล้ว การตั้งใจไปจอดรถบดบังทางเข้าออกของผู้อื่น ก็ถือเป็นการกระทำความผิดฐานก่อความเดือดร้อนรำคาญใจแก่ผู้อื่นได้เช่นกัน เป็นสิ่งที่ทั้งเราและเพื่อนบ้านต้องระมัดระวังไม่ให้ล่วงล้ำสิทธิ์ของผู้อื่น ทีนี้ มาดูสิทธิ์เขา สิทธิ์เรา กันก่อน สำหรับพื้นที่บริเวณหน้าบ้านที่ติดกับรั้ว หลายครั้งที่เราก็จะถือว่าเป็นส่วนของเรา และเรามีสิทธิ์ที่จะจอดรถหน้าบ้านได้ ซึ่งการจอดได้หรือไม่ได้ ก็ขึ้นอยู่กับกฎระเบียบต่างๆ ของหมู่บ้าน หรือโครงการนั้นๆ ว่า อนุญาตให้จอดหรือไม่ หรือว่าให้จอดรถในบริเวณบ้านของตัวเองเท่านั้น (บางหมู่บ้านไม่อนุญาตให้จอด เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยของโครงการ) กรณีที่มีเพื่อนบ้านมาจอดรถบริเวณหน้าบ้านของเรา สิ่งที่ถือว่าเป็นการล่วงล้ำสิทธิ์ ไม่ใช่เพราะว่าเขามาจอดรถในพื้นที่ของเรา แต่เพราะว่าเขาจอดรถกีดขวางทางเข้าออกบ้านของเรา ดังนั้น แม้ว่าเพื่อนบ้านจะคิดว่า พื้นที่นอกบ้านของทุกคนเป็นพื้นที่สาธารณะ สามารถทำอะไรก็ได้ แต่ก็การจอดรถกีดขวางทางเข้าออกของผู้อื่นก็เป็นความผิด เช่นเดียวกัน ถ้าเราไปจอดรถบริเวณหน้าบ้านเพื่อนบ้านคนอื่น ก็ผิดเพราะบดบังทางเข้าออกของผู้อื่น นอกจากการจอดรถแล้ว การทำสิ่งใดก็ตามที่เป็นการกีดขวางบริเวณหน้าบ้านผู้อื่น ก็ถือว่ามีความผิด เช่น นำราวตากผ้าขนาดใหญ่ไปวางไว้หน้าบ้านผู้อื่น วางของขนาดใหญ่ กระถางต้นไม้ ตั้งโต๊ะขายของ ตั้งชุดโต๊ะนั่งเล่น ฯลฯ อีกหนึ่งกรณีที่ก็เป็นปัญหาถกเถียงกัน นั่นก็คือ พื้นที่ฝั่งตรงข้ามบ้าน กรณีที่เป็นพื้นที่โล่ง ไม่ได้มีหน้าบ้านของใคร (บางหมู่บ้าน จะมีบางโซนที่มีบ้านแค่ฝั่งเดียว ไม่ได้มีบ้านสองฝั่ง) ก็อาจทำให้หลายคนเข้าใจผิดว่า เราสามารถมาจอดรถได้ ทั้งเจ้าของบ้านบริเวณนั้น ก็ถือเอาพื้นที่เหล่านั้นเป็นสิทธิ์ของตัวเอง หรือเพื่อนบ้าน คนบ้านใกล้เคียง ก็ถือเป็นสิทธิ์ ต่างคนต่างถือสิทธิ์ ก็เลยทำให้เกิดปัญหา ทั้งมาจอดรถ เอาของมาว่าง เอาขยะใหญ่มาทิ้ง ทำให้เกิดทัศนวิสัยที่ไม่ดีต่อคนที่อยู่บริเวณนั้น ดังนั้น แม้ว่าพื้นที่ลักษณะนี้จะเป็นพื้นที่สาธารณะ ไม่ได้มีใครเป็นเจ้าของอย่างแท้จริง แต่ก็ไม่ควรมีใครไปจับจองเป็นของตัวเอง ทั้งเจ้าของบ้านบริเวณนั้น หรือบุคคลอื่น ซึ่งถ้าทุกคนเข้าใจในสิทธิ์เหล่านี้แล้ว จะไม่ก่อให้เกิดปัญหา และสามารถอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข แหล่งข้อมูล : ddproperty.com ภาพประกอบ : G.สาตริง (Pantip)
